Переваги
Основна частина осіб, що користуються публічною власністю на підставі оренди, прагнуть якнайшвидше її оформити у власність. Однак не завжди варто поспішати це зробити. На прикладі муніципальної квартирою розглянемо переваги житла, що належить кому-небудь на підставі договору соціального найму. До таких відносяться наступні:
- Відсутність податкових платежів на нерухомість. З власників ж стягується збір у розмірі від 0,3 до 2% від кадастрової вартості житла.
- Можливість поліпшення житлових умов. Якщо квартира не відповідає встановленим нормам, то в майбутньому мешканці зможуть отримати житло більшої площі.
- Якщо квартира втрачається з незалежних від наймача причин (наприклад, внаслідок пожежі або землетрусу), то держава зобов’язана надати інше житло.
- Передати право володіння державною квартирою іншій людині просто так не представляється можливим. Тому шахраї в цьому випадку залишаються безсилими.
Власність публічно-правових об’єктів була особливо поширена в часи Радянського Союзу. Але і сьогодні залишається чимало житлових будинків, які належать державі. Як видно, існує цілий ряд переваг, які дає житло, надане за договором соціального найму.
