Які вимоги пред’являються до прибудові?
Процес офіційного оформлення капітальної прибудови
Спочатку потрібно зібрати такі документи:
Бажано, щоб проектну документацію склали фахівці, оскільки будь-яка неточність при створенні креслення стане причиною відмови. Коли всі необхідні документи будуть зібрані, їх потрібно віднести до органів місцевого самоврядування (заява подається в архітектурний відділ). Як правило, протягом місяця власникові повинні надіслати письмову відповідь. Якщо отримано дозвіл на прибудову до житлового будинку можна починати будівництво цього додаткового об’єкта згідно проектної документації.
По завершенні спорудження власник відносить до адміністрації заповнену заяву на прийняття об’єкту. Потім створюється спеціальна державна комісія для перевірки зведеного будинку на відповідність нормативам. Якщо все нормально, складається висновок, який потрібно передати в БТІ. На фінальному етапі потрібно віднести документацію (виправлений техпаспорт) в Росреестр і сплатити мито. Так нерухомість буде офіційно зареєстрована.
Коли вердикт, навпаки, негативний, в такому випадку зведення житлової прибудови до приватного будинку буде вважатися незаконним. Частіше відмова власник отримує з-за таких причин:
- підземні інженерні комунікації пролягають занадто близько до запланованого об’єкту (допустима відстань — мінімум 2,5 м);
- в процесі будівництва можуть бути порушені несучі елементи основного будівлі;
- планується зведення прибудови з низькоякісних матеріалів.
Однак заявник, виправивши недоліки, може оскаржити рішення в суді.
