Будівництво будь-якого будинку починається з проекту і планування ділянки. Город та господарські будівлі рекомендується розташувати в глибині ділянки, а сад можна посадити або навколо будинку, або виділити земельну ділянку біля будинку. Розробляючи оригінальні проекти, архітектори передбачають в ньому всі зручності для проживання, пропонують кращі і довговічні конструкції. Однак для цього враховують розміри будинку.
Загальні відомості
Аналіз вдома ми почнемо з проекту п’ятирівневий будинку “Комфорт-2”. Це поліпшена версія проектованої будівлі.
Такий аналіз розмірів будинку передбачає, що на першому (цокольному) рівні знаходяться гараж, підвал, сауна і хозблок; другий рівень включає дві спальні, загальний хол і кухню. На третьому рівні розташована вітальня, куди ведуть сходи. Четвертий рівень – це мансарда і балкон. П’ятий рівень – розташована над готелем внутрішня балкон-галерея, де розміщується кабінет і бібліотека.
За правилами розрахунку площі будинку, визначається метраж кожної кімнати і складаються всі результати. Загальну площу будинку можна дізнатися з техпаспорта. Веранди і балкони, ганок, туалет, місця для сходів і комори, а також горище в розрахунок не беруться.
Приватний будинок. Визначення параметрів
В цьому аспекті розміри приватного будинку вимірюються працівниками БТІ або самостійно. Для кращого вирішення питання по проекту “Комфорт-2” 8×8 м давайте розберемося, які параметри підходять для будівлі. Стандартні розміри будинку складають приблизно 80 – 90 м2. З них на вітальню доводиться 18,0 м2, розташована на південній стороні; кухня – 4,8 м2: тут зазвичай знаходяться гості і члени сім’ї; спальня розміром не менше 11,0 м2, їх у проекті 2 кімнати; хол площею 11,0 м2, тут розташовуються шафи і вішалки. Та інші площі: гараж – 18,0 м2; підвал (котельня) – 10,6 м2.
Розміри житлового будинку
Вибираючи окремі частини будівлі, розумно керуватися не емоціями і порадами данайских особистостей, а практичними міркуваннями: де, що і як розміщуються житлові та допоміжні кімнати, яка структура і склад землі відводиться під фундамент. Щоб визначити, якого розміру будинок нам потрібен, спочатку ми повинні чітко уявити основну планування житлового будівлі, його поверховість, висоту віконних прорізів і рівнів стель, кількість кімнат і допоміжних приміщень. Прийнято позначати також рівень коньок даху і верху димових труб. Необхідно позначити головні, дворові і бічні фасади будинку, плани фундаменту і ділянки.
Треба також знати рівні промерзання грунту (УПГ), які можна визначити з порівняльної карті нормативних глибин промерзання грунту. У нашій смузі рівень промерзання становить 1,5 метра і залежить від якості грунту. Визначаючи розміри будинку, слід вирішувати питання про доцільність облаштування цокольного поверху. Підвал, гараж та приміщення: санвузол, майстерню і сауну краще всього будувати при глибокому рівні ґрунтових вод. Але якщо грунтові води лежать близько до поверхні, то розумно мати підпілля або планувальну відмітку землі (ПОЗ) підняти до рівня вище грунтових вод.
Планування житлового будинку
Реальне вирішення планування будинку передбачає такий набір приміщень, який забезпечить комфортні умови життя в будинку. Це денний і нічний затишок; гігієна та фізичне здоров’я; споживання та приготування їжі. У сферу особистого комфорту включаються:
1) електро – та теплопостачання;
2) каналізація та вентиляція;
3) водокористування та інше.
У складі всяке таке будівля повинна мати загальну кімнату (зал), спальні, кухню, санвузол та підсобні приміщення. В аспекті житлового будинку розміри, мінімальних норм визначаються: вітальня – 12 кв. м/ширина 3 м; спальня – 8 кв. м/ширина 2,4 м; кухня – 6 кв. м/ширина 2 м; санвузол – 1,2 кв. м і далі. Висота приміщень визначається не менше 2,5 м. В приватному будинку поділяються на: житлова зона, господарська та вхідні зони. Тобто 3 зони. В плануванні будинку з розмірами житлова зона включає приміщення для дорослих, дітей і гостей, а також хол, коридор та веранду. Інші кімнати відносяться до господарських і вхідним зонам.
Фасадні панелі. Види
При виборі проекту будови індивідуального приватного будинку необхідно вирішити, з якого матеріалу будувати відповідний вам будинок. Матеріали з урахуванням їх особливостей поділяють на типи: рублені та брущаті; кам’яні і цегляні; панельні (термопанель) та щитові; вакуумно-гранульовані плити (ВГП) і арболиты; монолітні та композитні (СІП – панелі). І інші рішення: саманні та глинобитні в сучасному варіантах. Відомо, що матеріали і конструктивні рішення зведення стін (споруд) вибирають, виходячи з кліматичних умов, економії та обліку грошових коштів, комфортності і довговічності будівлі, архітектурного дизайну фасадів і внутрішніх інтер’єрів. Матеріали повинні бути екологічно безпечні. При використанні термопанеля або ВГП розмір панельного будинку повністю відповідає параметрам запланованої висоти стін проектованої будівлі. Термопанелі і ВГП з клінкерної облицюванням дозволяють в короткі терміни обшити будинок. Застосовуються шари утеплювача не вбирають вологу. Термопанелі і ВГП мають низьку теплопровідність і відносної міцністю, мають стійкість до займання і різному біологічного впливу. Матеріал (термопанель; ВГП) простий в монтажі і в подальшій експлуатації.
Дизайн та оформлення
Ідея і задум майбутнього приміщення, яка знайшла своє відображення в сучасних, скандинавських або альтернативних стилях. Вибір колірної гами, матеріали та виготовлення декору грають важливу роль в інтер’єрі будинку. При визначенні стилю (вони бувають різні) до уваги береться загальний фон, колір і предмети. Ось деякі ідеї для оформлення: рівнева бібліотека з кабінетом; зонування з рівнями підлоги в кухні; стійка – світильник і стільці – лави в кухні; стеля в зоряній гамі і космічна туманність на килимку; квадратний ілюмінатор в кімнаті; вхідні двері з круглим гратчастим вікном; розпису стін і печі в фігурних рамах, малюнки обереги; на стіні в узголів’я ліжка картини книг і пейзажів; кутові панорамні утеплені вікна з видом на природу; трапецієподібної форми віконниці на вікнах; кулі світильники на підлозі з боків крісла. У Мережі інтернет можна знайти і інші ідеї для дизайну та оформлення.
Висновок
При виборі розмірів будинку краще триматися розумної середини. Не треба піддаватися захопленню простором, гігантизму. Доцільно будувати будинок на виріст: спочатку необхідні приміщення (кухня, спальня, загальна кімната, туалет та інше), а потім можна добудовувати та інші приміщення. Якщо взяти готові типові проекти, то кращий чотирирівневий двоповерховий будинок. На етапі вибору бюджет будівництва розраховуйте, виходячи з вартості одного кв. м. необхідної площі в 1000 USD (умовних грошей). При економному будівництві це сума зменшується на 30-40%.
Важливо визначити терміни закінчення будівництва і джерела фінансування даного будівництва.
