Оздоблення квартири своїми руками: покрокова інструкція, необхідні матеріали, поради майстрів

В даний час придбати у власність житло – непросте завдання. Вартість квадратного метра зростає з кожним днем, а зарплати з такою швидкістю не індексуються. Майбутні мешканці хочуть заощадити на покупці, купуючи житло в новобудовах, як правило, з чорновою обробкою. Але заїжджати і жити в таких умовах навряд чи захочеться. Тому новоявлені власники вирішують почати обробку квартири своїми руками.

Яка вона без оздоблення

Сьогодні на ринку нерухомості первинного житла є квартири з різними етапами обробки:

З чорновою обробкою. Квартира являє собою приміщення з голими стінами, виконаними з цегли, блоків або бетонних плит, підлога без стяжки, стеля без обробки. З комунікацій тільки батареї. Вхідні двері в такому житлі найпростіша, вікна з подвійними склопакетами. Проведено електрику, як правило, один щит з автоматом. Водопровід представлений у вигляді стояків холодної та гарячої води з опломбованими лічильниками, є недорогі крани. З каналізації – стояк з відведенням. Якщо будинок передбачає газові плити, проводка газу також введена і встановлений лічильник. Ремонт квартири з чорновою обробкою своїми руками буде найдорожчим. Плюс в тому, що, починаючи з нуля, є можливість все зробити якісно, звести бажану планування і встановити довговічні комунікації.

Предчистовая оздоблення. У цьому випадку квартира повністю підготовлена до декоративній обробці. Стеля і стіни поштукатурені, підлога залитий, виконана планування, встановлена вся необхідна сантехніка та опалювальні прилади. Чорнова обробка квартири своїми руками вже не знадобиться, проте і тут потрібно чимало зусиль і коштів.

Чистова обробка. Це квартири, де вже виконано ремонт від забудовника. Повністю підготовлене до проживання приміщення буде відрізнятися недорогим ремонтом, простий обробкою стелі, стін, підлоги. Комунікаційні прилади з бюджетної лінії, проста вхідні двері, тонкі шпалери і ненадійні склопакети. Все, що потрібно – це меблі та освітлювальні прилади. З недоліків готової квартири варто відзначити те, що забудовник часто невиправдано збільшує вартість приміщення з чистової обробкою, використовуючи самі дешеві і неякісні матеріали при ремонті.

У цій статті будуть представлені поради по обробці квартири своїми руками з нуля.

Перша трудність

На початковому етапі складно визначиться з плануванням, дизайном, матеріалами. Повністю якісний ремонт закінчується не раніше ніж через півтора року, оскільки щойно зведений будинок в перший рік експлуатації дає усадку, що може виражатися в появі тріщин на стелі і стінах. Щоб зусилля і фінанси не витратити даремно, необхідно виконувати оздоблювальні роботи поетапно, ретельно продумуючи все до дрібниць.

З чого почати обробку квартири своїми руками?

Перше, що необхідно буде виконати – це планування. Від того, наскільки грамотно буде сплановано простір, залежить особистий комфорт власників. Проте варто пам’ятати, що зведення нових стін і ліквідація вже наявних повинні бути узгоджені з БТІ. Крім цього, є ще кілька нюансів, які повинні бути схвалені:

Будь-які зміни фасаду будівлі.
Зміна несучих конструкцій житла.
Зміна площі або повне перенесення туалету або ванної кімнати.
Будь-які роботи, що стосуються газу.

Розробити план квартири може допомогти кваліфікований дизайнер інтер’єру. Після цього його повинна схвалити відповідна організація на підставі чинного законодавства. Після того як дозвіл отримано, можна починати прокладку інженерних комунікацій, враховуючи місце розташування сантехніки і електропроводки.

Чого робити не можна?

В момент планування квартири є ряд заходів, проводити які категорично не рекомендується:

Підключати комунікацію теплої підлоги до загальної системи гарячого водопостачання.
Переносити батареї центрального опалення на веранду, балкон або лоджію.
Збільшувати навантаження, що перевищують допустимі значення, на несучі конструкції.
Закладати або зменшувати системи вентиляції.
Монтувати і прокладати кабелі електро – або трубопроводів у шви стінних панелей.
Облаштовувати кухню або житлові кімнати без вікон.
Розташовувати ванну кімнату над житловим приміщенням або кухонь сусідів.
Встановлювати вхід в санвузол з кухні або житлового приміщення.
Об’єднувати кухонну зону, що має газову плиту, з житловим приміщенням.

Всі перераховані заходи можуть негативно відбиватися на багатоквартирної конструкції в цілому або шкодити сусідам.

Дозволено при плануванні

Дії, які допускаються при плануванні нового житла, не потребують узгодження з БТІ:

Переносити ненесучі перегородки на власний розсуд.
Монтувати додаткові перегородки в тому випадку, якщо вони не збільшують навантаження на несучі конструкції.
Монтаж або демонтаж дверних прорізів у несучих перегородках.
Склити балкони або лоджії.
Здійснювати перестановку сантехнічних приладів у межах вихідного приміщення.

В цьому випадку достатньо повідомити відповідну організацію.

Згодом, у період експлуатації жилого приміщення, без дозволу та повідомлення можна здійснювати наступні заходи:

Змінювати зовнішній вигляд балкона або лоджії.
Виконувати перестановку газової плити або опалювальних приладів.
Встановлювати двері, арки або вітрини, при цьому не збільшуючи розміри приміщення.
Монтувати на фасад будівлі антени, системи вентиляції, захисні сітки.
Монтувати або демонтувати вбудовані антресолі і шафи.
Змінювати розташування електроплити за бажанням в межах кухні.
Виконувати косметичний ремонт приміщення.
Монтувати нове інженерне обладнання, при цьому технічні характеристики не можуть відрізнятися від попередньої установки.

На початковому етапі належить найбрудніша робота:

Монтаж і демонтаж перегородок.
Електромонтажні роботи.
Монтаж сантехніки та обладнання.
Вирівнювання стін і стель.
Монтаж системи теплої підлоги.
Стяжка підлоги.

Після цього політ фантазії безмежний. Матеріали для оздоблення квартири своїми руками можуть бути різними, як за ціною, так і за якістю. Стелі можна просто побілити або виконати монтаж навісної конструкції, стіни обклеїти шпалерами або покрити фарбою, на підлогу постелити лінолеум або укласти паркет. Все залежить від особистих потреб мешканців.

Стіни: що краще – шпалери або фарба?

Оздоблення стін в квартирі своїми руками не вимагає особливих навичок або знань. Досить визначитися з матеріалом, запастися потрібними інструментами і приступати до роботи. Перш ніж зробити вибір, якими повинні бути стіни в приміщенні, фахівці рекомендують зважити всі за і проти того чи іншого матеріалу обробки.

Шпалери

В цілому матеріал дуже затребуваний. Будь-магазин готовий представити вашому погляду тисячі видів і забарвлень – від звичайних паперових до товстих багатошарових і миються полотен. Ширина теж може бути різною, стандартні розміри – 53 см та 100 див. Більш широкі можуть бути складні в поклейці.

Переваги шпалер:

Простота в роботі. Поклейка шпалер вважається найпростішим видом обробки стін у квартирі.

Вибір на користь паперових або флізелінових шпалер буде додатковою перевагою зважаючи на те, що цей матеріал не викликає алергію.

Поклейка шпалерами не вимагає особливої підготовки стін. Поверхня матеріалу приховає невеликі нерівності і тріщини.

Паперова поверхню шпалер “дихає”, що перешкоджає виникненню грибка і цвілі.

На сучасному ринку представлений величезний вибір матеріалу, здатний задовольнити смак найвибагливішого господаря.

Шпалери приємні на дотик і створюють тепло і затишок в домі.

Незважаючи на велику кількість плюсів покриття стін шпалерами, варто відзначити і недоліки матеріалу:

Складний демонтаж.

Навіть з шпалер складно видалити сильні забруднення.

Домашні тварини схильні точити кігті об стіни, тим самим приводячи в непридатність матеріал.

Невеликий термін служби.

Фарбування стін

Пройшли ті часи, коли фарба викликала приступи нудоти і різь в очах. Сучасні матеріали без запаху і мають інші переваги:

Низька вартість матеріалу.

При забрудненнях досить перефарбувати лише ту ділянку, який втратив вигляд.

Пофарбовані стіни можна мити.

Домашні тварини не зможуть пошкодити поверхню.

Широка палітра кольорів.

Але варто пам’ятати, що поверхня під фарбу потребує додаткової обробки різними антисептиками і грунтовкою. А також:

Перед фарбуванням шпаклівка і затирка є обов’язковим етапом при проведенні робіт.

Вирівнювання поверхні стіни, швидше за все, доведеться довірити професіоналу, тільки він зможе якісно виконати роботу, а це додаткові витрати.

Навіть сама стійка фарба з часом втрачає презентабельний зовнішній вигляд.

Довгий попередній етап роботи.

Варто відзначити, що на пофарбовані стіни можна наносити різні малюнки, що з часом відмінно освіжить зовнішній вигляд приміщення і внесе нотку індивідуальності. На фото – оздоблення квартири своїми руками.

Двері або арка?

Вхід у вітальню завжди хочеться зробити оригінальним, адже це кімната для гостей, туди приходитимуть друзі і знайомі, на яких хочеться справити враження, показати, наскільки родина заможна і має гарний смак.

Простий дерев’яними дверима сьогодні нікого не здивувати, а оздоблення арки в квартирі своїми руками – цілком посильне завдання навіть для неспеціаліста. Проводиться вона в кінці ремонту, після закінчення основних робіт.

Матеріал для арки: що краще?

Монтаж конструкції багато в чому залежить від матеріалу, якому віддано перевагу. Так, наприклад, обробка декоративним каменем в квартирі своїми руками може доставити багато клопоту. Якщо немає елементарних навичок роботи, є ризик зіпсувати дорогий матеріал. У цьому випадку рекомендується скористатися послугами майстра. На фото – оздоблення арки в квартирі своїми руками виконана.

Арка, оброблена пробкою, буде повністю екологічно чистою конструкцією. Працювати з пробкою набагато простіше при наявності певних інструментів.

Оздоблення арки в квартирі своїми руками з декоративної штукатурки створить вигляд натурального каменю. Розкішний вид матеріалу додасть житлу багатства. Матеріал можна фарбувати, що багато в чому освіжає загальний інтер’єр.

Щодо текстилю варто проявити уважність, щоб не зіпсувати загальний вигляд приміщення банальністю і простотою.

Оздоблення арки в квартирі своїми руками необхідно починати з підготовки стіни, обраної під конструкцію. Вона повинна бути рівною, чистою і без дефектів, тоді декоративний елемент інтер’єру буде довго радувати домочадців.

Висновок

Оздоблення квартири своїми руками – справа непроста, яка займає багато часу і сил. Вартість ремонту залежить не тільки від виду матеріалів, але і від загальної площі приміщення. Деякі нюанси все ж варто довірити фахівцям, тільки вони зможуть якісно виконати ту чи іншу роботу. Професійні дизайнери допоможуть відтворити повну картину, яка вийде по закінченні ремонту, сучасні технології дозволяють це зробити на будь-якому етапі обробки.