Найбільше місце в загальній структурі займають саме прямі витрати, які вираховуються за допомогою обліку існуючих норм і розцінок, а також обсягу виконаних будівельних робіт. Планові накопичення – досить важлива складова всього процесу, так як вона виконує ряд завдань, без яких неможливо уявити сучасний процес будівництва. При підсумковому розрахунку планова прибуток допомагає зробити його найбільш точним і вірним.
Планові нагромадження – це…
Кошторисна вартість містить у собі три складові:
- Прямі витрати – це витрати, які безпосередньо пов’язані з виготовленням матеріалів, можуть включати собівартість.
- Планові нагромадження – це кошторисний прибуток.
- Накладні витрати – включають ті витрати, які вироблені за підсумком роботи.
Кошторисна прибуток або планові накопичення мають на увазі реальну прибуток, що йде на облік при виборі ціни на всю продукцію для будівництва.
Зазначені норми при розрахунку планових накопичень обчислюються у відсотковому співвідношенні у відповідності із собівартістю на будматеріали. Як правило, вона становить близько 10%.
Особлива увага приділяється саме кошторисної ціною об’єкта. Вона вже складена з урахуванням ціни, яку включають в себе планові накопичення, тобто всього технічного обладнання, різної меблів і матеріалів, а також включає оплату всіх здійснених робіт монтажу. Також існують інші складові, на які оцінювач також звертає свою увагу.
На що звернути увагу?
Важливо розрізняти при оцінці споруди, які були побудовані до і після 1991 року. Це необхідно, так як будівлі, побудовані до 1991 р., мали іншу вартість, так як відсоток планових накопичень, витрати за накладними та інші витрати – все це мало одному ціну, ніж в наші дні. Необхідно перераховувати і виводити вартість, яка буде лояльна по відношенню до всіх і не знецінить дорогі будматеріали.
Існуючі норми
Планові накопичення – це поняття, у якого є свої елементи і норми. Норма встановлюється для всіх існуючих типів роботи будівельних і монтажних. Приблизний відсоток від прямих витрат та інших витрат складає 6%.
Норма планових накопичень залишається стандартом для будь-яких видів робіт, а також для людей, що займаються нею. Вичитують норму у відсотках від ціни прямих та накладних витрат.
Що дає правильне і неправильне визначення?
Планові накопичення – це важливе визначення, яке допомагає у будівництві вичитувати всі вироблені витрати дуже точно і вірно, а також з їх допомогою можна робити аналіз, керуючись отриманими результатами. Незважаючи на те, що позитивних сторін у гадки не мало, воно все одно сприймається скептично, оскільки існуючі норми не можуть дати стовідсоткового твердження про самоокупності всіх організацій в будівництві.
Якщо планові витрати зменшуються або, навпаки, збільшуються, то це все має братися до уваги в момент, коли відбувається повний розрахунок собівартості виконаних робіт. Процес пониження або підвищення відбувається через диференціації існуючих витрат.
Організації, що займаються будівництвом та монтажем, у випадку, коли мають рівень, набагато менший норми, можуть зіткнутися з серйозними проблемами. Якщо компанія збирається міняти обладнання або переходити на нову систему, то часто це у неї не виходить, так як коштів дуже мало і вони не можуть створювати різні фонди, де стимулюється прихід фінансів. Єдине, що їм доступно, – це збільшення плану прибутку, причому це відбувається не тільки під час модернізації виробництва, але і в наступний період. Причому вся отримана прибуток певний час буде неповноцінною. Адже її частина буде перераховуватися в різні фонди.
Основні моменти в понятті “планові накопичення”
Як вже було зазначено, існує і діє норма планових накопичень по відношенню до всіх типів роботи складає 6% від прямих витрат за накладними.
Всі встановлені норми для накладних або складських, заготівельних ресурсів, для планових накопичень вказані окремим постанову. Воно називається “Будівельні норми і правила(СНиП, 4 частина).
З постанови видно, що до кошторисів можуть включатися планові нагромадження, витрати прямі і накладні, які є обов’язковою складовою для подальшого отримання доходу в організаціях.
Норми планових нагромаджень, а також адміністративно-господарські витрати будь-якого типу мають особливе місце серед загального ліміту накладних витрат. Також ці складові прийнято встановлювати окремо від інших. Вважають їх у відсотковому співвідношенні. Планові нагромадження – це те, що обов’язково включають у кошторис, причому вони значно відрізняються від фактичних витрат, яких містять всі здійснені затрати в процесі роботи.
Більше того, можуть зазначатись у якості запасів різні обладнання та матеріали, які потрібно монтувати, а також обладнання та інвентар, який не потребує такої процедури. Вони підлягають моментальної оплати, яка здійснюється з рахунків капітального будівництва. При цьому такі виплати вважаються елементів фондів.
Будівельні організації ставлять перед собою багато цілей, які, так чи інакше, зачіпають фінансову сферу. Вони всіляко намагаються виконати роботу якісно і швидко або знизити її вартість. Це призведе до серйозного підвищення ефективності всіх вкладень капіталу. Також працівники намагаються виконати свою справу так, щоб кошти розподілялися правильно між всіма галузями. В роботі будівельних і монтажних фірм, безпосередньо, беруть участь різні банки або фірми фінансів, які стежать за правильним розподілом усіх отриманих коштів, що виділяються будівельним компаніям на поліпшення якості роботи.
Порядок нарахування
Порядок нарахування всіх існуючих витрат і кошторисного прибутку включає послідовність дій. Спочатку на основні витрати і витрати нараховують витрати за накладними, після чого вже на отриману ціну нараховують накопичення. Щоб процес був не таким довгим і виснажливим, досвідчені працівники використовують спеціальний коефіцієнт. Він застосовується до основних витрат. Його можна отримати, якщо перемножити норму накладних витрат і норму кошторисної прибутку.
Таким чином, підсумкова сума виходить максимально вірною. Головне не помилитися у всіх розрахунках, а також прописувати правильні планові накопичення і здійснені витрати.
