Відгуки про ЖК “Супутник” в Строгіно зацікавлять усіх, хто збирається купувати нерухомість в цьому районі. Зараз там з високою швидкістю будуються кілька багатоповерхових висоток. Ставлення до них досить неоднозначне: з одного боку, привертає липова роща в безпосередній близькості, з іншого – відлякує погана екологія від розташованої поруч Московської кільцевої автодороги. У цій статті ми розглянемо всі за і проти, в тому числі спираючись на думки самих мешканців.
Про комплекс
Відгуки про ЖК “Супутник” зустрічаються суперечливі, тому розберемося у всьому по порядку. Головне, що потрібно знати про цей комплекс, що це апартаменти. Так що покупець повинен бути готовий до того, що будете жити в нежитловому з юридичної точки зору приміщенні. В першу чергу, це принесе проблеми, пов’язані з оформленням паперів і прописки.
Як запевняють в компанії, яка зводить житловий комплекс, це єдиний мінус цих новобудов. Чи Так це насправді, розберемося, спираючись на відгуки про ЖК “Супутник” в Строгіно.
Житловий квартал будується на території Одінцовського району, неподалік від села Роздори. Забудовником є компанія “Бухта Ленд”. Основний девелопер – група компаній “Літак”. Важливо, що крім самих будинків у генеральному плані є вся необхідна інфраструктура. Це три дитячих садки, школа більш ніж на 800 учнів, фітнес-зал, медичний центр.
Черги будівництва
Проект розділений на три черги будівництва. Перші дві черги планується здати в 2019 році, третю – в кінці 2020-го.
Перші дві черги – це три будинки у висоту 33 поверхи кожен. У продажу апартаменти, в яких від однієї до трьох кімнат. Є три варіанти обробки приміщень, в яких і здають квартири.
Спеціально обладнані майже 350 коморах, призначених для зберігання речей. Три підземних поверхи кожної багатоповерхової башти відведені під парковку з мийкою для автомобілів. Перший поверх спочатку не є житловим. Тут приміщення під колясочні, офіси та торговельні об’єкти.
У дворах забудовником передбачені спортивні майданчики та ігрові зони.
Забудовник
Будівництвом житлового комплексу займається компанія “Літак Девелопмент” через свою доньку під назвою “Бухта Ленд”. Фірма була створена в 2012 році девелопером Ігорем Евтушевским і лобістом Михайлом Кениным.
Всі ці роки компанія розвивається, найближчим часом планує вийти на IPO. Засновники відзначають, що філософія бізнесу ґрунтується на кількох ключових постулатах. Забудовник планує займатися тільки девелопментом, а від інфраструктурних та соціальних об’єктів позбавлятися максимально швидко після того, як вони введені в експлуатацію. Саме цій політиці відповідає і житловий комплекс “Супутник”.
Забудовника можна охарактеризувати як достатньо надійного. За спиною в нього – вже успішно реалізовані об’єкти РК “Люберці 2015”, “Люберці 2016”, “Жовтневий 2016”, “Внуково 2016”. За відгуками пайовиків “РК “Супутник” можна зробити висновок, що вони практично не турбуються за терміни будівництва, як правило, їх компанія витримує. Зате на неї постійно скаржаться з-за поганої якості обробки.
Транспортна доступність
Житловий комплекс – з заходу від столиці, всього в двох кілометрах від станції метро “Строгіно”. Навпаки новобудов – 63-й кілометр Московської кільцевої автодороги. Роботи ведуться в низині Мальовничої бухти, з-за чого дим від колони автомобілів, які їдуть по МКАД, досягає п’ятого поверху.
Офіційно житловий комплекс знаходиться у селі Роздори Одінцовського району, фактично через дорогу від Москви.
Говорячи про транспортної доступності, менеджери компанії обіцяють, що шлях пішки до станції метро “Строгіно” складе не більше 20-25 хвилин, в дійсності на дорогу доводиться витратити близько години. Додаткові труднощі виникли із-за величезного котловану, викопаного на МКАД. З-за нього добиратися до офісу продажів доводиться манівцями, роблячи гак через житловий комплекс “Резиденція Рублево”. На це скаржаться у відгуках таємні покупці в ЖК “Супутник” в Строгіно.
Для автомобілістів шлях набагато простіше. Під’їхати до новобудов можна з боку Новоризького шосе або МКАДа.
Концепція
По суті, житловий комплекс буде являти собою квадрат, складений з чотирьох 33-поверхових веж. У центрі будуть розташовуватися дитячі садки, школа, спортивні майданчики, стадіон.
Ядром даної забудови імовірно стане громадський центр, а простір навколо буде спиратися на центральну площу і набережну. Дана будівельна концепція розроблена в Нідерландах компанією Architekten Cie, яка вже виходила на російський ринок. Наприклад, співпрацювала з групою компаній “ПІК” при будівництві житлового комплексу в Крилатському.
Перші поверхи “Супутника” віддані під торгову нерухомість. Імовірно тут з’являться магазини, салони косметологічних послуг, відділення банків.
Оформлення
У багатьох відгуках покупців про ЖК “Супутник” підкреслюється, що дизайнери оригінально підійшли до оформлення під’їздів. Спочатку вони прагнули зробити так, щоб під’їзди були схожі один на одного, але при цьому у них зберігалася своя родзинка.
В результаті було вирішено звернутися до таблиці Менделєєва, щоб використовувати всім знайомі хімічні елементи. Ними стали срібло, золото, мідь, алюміній, нікель і кобальт, що дали назву кожному з шести блоків.
У під’їздах значна висота стель – п’ять з половиною метрів.
Планування
Покупці можуть вибрати серед студій, а також одно-, двох – або трикімнатних апартаментів. Площа найменших – 24, а найбільших – 78 квадратних метрів. Є можливість об’єднати кілька апартаментів або викупити цілий поверх.
В апартаментах, площа яких – понад 55 “квадратів”, є лоджії. Всі квартири здаються з оздобленням, її вартість вже включена в ціну за житло.
Варіанти обробки
При оформленні квартири у власність вам слід вибрати один з варіантів обробки: сучасна класика, мінімалізм або нове ретро.
При роботах будівельники використовують керамічну плитку, ламінат, вікна встановлюють склопакети. Апартаменти оснащені надійними дверима з трьома замками.
У відгуках про квартири в ЖК “Супутник” в Строгіно” усі відзначають, що варіантів достатньо. Кожен знайде те, що йому по душі.
Вартість
На тлі всіх мінусів апартаментів їх основна перевага – в невисокою ціною. В середньому квадратний метр тут коштує на чверть дешевше, ніж в квартирі аналогічної площі.
В даний час придбати житлоплощу можна за суму від 2,3 до одинадцяти з половиною мільйонів рублів. В залежності від площі. Зазначимо, що у розташованому поблизу житловому комплексі “Мякініно парк”, який будує група компаній “ПІК”, ціни в середньому вище на один мільйон рублів.
Є у апартаментів і зворотна сторона. Платити за комунальні послуги в них доводиться за тарифами для нежитлових приміщень, які в деяких випадках вищий на третину.
Забудовник прагне заспокоїти покупців, переконуючи, що різниця буде незначною. За підрахунками, переплата за трикімнатні апартаменти складе всього 760 рублів в місяць.
Апартаменти продають на підставі федерального закону “Про участь у пайовому будівництві”, так як ні один з будинків ще не зданий. Квадратні метри можна оформити в іпотеку. З тих банків, з якими співпрацює забудовник, сама вигідна відсоткова ставка у “Російського капіталу” – 8,75 %. Є варіант придбання квартир в безпроцентну розстрочку.
Далі все проходить за стандартною схемою. Збирається весь необхідний пакет документів укладається кредитний договір з банком і договір на надання послуг з реєстрації договору пайової участі.
Під кожним з корпусів розташовані комори і підземний паркінг. Вартість паркувальних місць відрізняється габаритами і віддаленістю від ліфтів. Наприклад, на сімейних місцях можна поставити відразу два автомобілі один за одним. Вартість паркувального місця починається від 700 тисяч рублів. На нього також можна оформити іпотеку.
Площа комор – від півтора до шести квадратних метрів, а їх вартість починається від ста тисяч рублів.
Інфраструктура
У відгуках покупців про ЖК “Супутник” в Строгіно особлива увага приділяється інфраструктурі. Адже до 2022 року, коли будуть здані всі черги будівництва, тут з’явиться справжній невелике містечко з населенням близько десяти тисяч чоловік.
Житловий комплекс спочатку запроектований таким чином, щоб можна було отримати всі необхідні послуги, не виходячи за його межі. Принаймні, дитячі садки, школи, магазини крокової доступності будуть прямо на його території. До того ж в крокової доступності є “Леруа Мерлен” і “Ашан”.
Якщо в місцевих школах чи дитячих садках місць на всіх не вистачить, дітей доведеться возити на машині. У плані транспортної доступності проблем бути не повинно, так як з комплексу відразу кілька виїздів на великі траси. Це Новоризьке і Мякининское шосе, а також Московська кільцева автодорога.
“Супутник” фактично знаходиться на перетині всіх цих трас, що негативно позначається на екологічній ситуації, рівень шкідливих речовин в атмосфері помітно підвищений. Передбачаючи це, забудовник запланував кілька рекреаційних зон на березі бухти і в липовій гаю.
Відгуки
У відгуках пайовиків про ЖК “Супутник” в Строгіно відчувається багато тривоги. Майбутніх мешканців лякає практично повна відсутність автостоянок при неминуче великій кількості автотранспорту. Крім підземного паркінгу інших місць, щоб залишити автомобіль, практично не передбачено. Дозволити його собі можуть не всі, так як в деяких випадках вартість машино-місця складе третину від ціни квартири.
У позитивних відгуках мешканців про ЖК “Супутник” підкреслюється, що вже затверджений план з реконструкції Мякининского шосе, яке стане 4-смуговим. До того ж у планах компанії – роботи з благоустрою території, що не може не радувати.
Цікаво ознайомитися з відгуками про ЖК “Супутник” робітників, які займаються зведенням цих будинків. Вони зізнаються, що на об’єкті ретельно приховують всі недоліки і дефекти. Наприклад, відступ від норм, нерівні стіни, замерзлий бетон. Працюють переважно низькокваліфіковані працівники, які одержують маленькі зарплати, постійно піддаються штрафам. Звідси і невисока якість. У відгуках про ЖК “Супутник” самі будівельники радять, перш ніж купувати квартиру, простежити, як вона будувалася на всіх етапах. Звертати увагу, хто працює на об’єкті, як давно присутній на ринку сам забудовник. Тільки в цьому випадку ви вбережете себе від неприємностей.
