Що таке титульне страхування при іпотеці: визначення, умови, тарифи

Іпотека вважається затребуваним пропозицією банків, з допомогою якого є можливість за рахунок позикових коштів придбати нерухомість. Якщо вибирається об’єкт на вторинному ринку, то позичальники повинні переконатися в законності і безпеки даної угоди. Для цього оптимально користуватися титульним страхуванням, пропонованих не тільки страховими компаніями, але і навіть безпосередніми банками. Попередньо важливо розібратися в тому, що таке титульне страхування при іпотеці, а також які його переваги. Його вартість залежить від ціни квартири та інших факторів, але нерідко саме така страховка рятує громадян від втрати дорогої нерухомості.

Що таке титульне страхування при іпотеці?

Воно представлено страхуванням ризиків, які мають відношення до матеріальних збитків, що виникають у страхувальника, якщо з різних причин, він втрачає право власності на квартиру, що купується або будинок. Втратити право власності можна з різних причин, до яких відносяться:

  • продавець при отриманні квартири у спадок обмежив права інших спадкоємців;
  • операція була здійснена з порушенням вимог законодавства, наприклад, застосовувалися погрози або підроблені документи;
  • під час підписання договору купівлі-продажу були здійснені певні шахрайські дії;
  • один учасник був недієздатним;
  • одна сторона не володіла необхідними повноваженнями для підписання угоди;
  • угода полягала з використанням підробленої документації.

При вищевказаних ситуаціях позичальник може зіткнутися з тим, що його право власності на нерухомість буде оскаржено. У результаті квартира буде передано стороннім особам, а громадянин буде розбиратися з безпосереднім продавцем, який може відмовитися від повернення отриманої суми коштів. При цьому людині доведеться повертати всю позикову суму банку. Тому страхування титулу при покупці квартири в іпотеку є прекрасною можливістю захистити свої права.

У російському законодавстві є досить багато ситуацій, при яких угода з купівлі-продажу нерухомості може бути визнана недійсною. Тому покупка окремого страхового поліса є гарним способом захисту від негативних наслідків.