Житлова прибудова до житлового будинку: як спроектувати і узаконити

Прибудова до будинку — оптимальний варіант для збільшення житлової площі. Проекти подібних будівель вражають різноманітністю, але можна скласти індивідуальну схему, з допомогою якої вийде побудувати запланованих об’єкт. Однак таке приміщення потрібно ще зареєструвати. Далі в статті буде описано, як правильно оформити і побудувати житлову прибудову до приватного будинку.

Основні види

Прибудовою вважається будь-який об’єкт, який має прямий зв’язок з головним (житловим) будовою. Однак є деякі класифікації, завдяки яким можна визначити, який саме доведеться складати проект, щоб зібрати потрібні документи для його узаконення. До капітальних пристройкам належать будівельні об’єкти житлового типу, що збільшують площу будинку. Це можуть бути, наприклад, додаткові кімнати, для зведення яких доведеться постаратися, оскільки ця робота рівносильна споруди невеликого будинку. У цьому випадку фундамент, стіни і дах будівлі потрібно буде утеплити і забезпечити будівлю якісної гідроізоляцій, щоб виключити появу вогкості в житлі.

У свою чергу, до некапитальным (полегшеним) пристройкам відносяться:

  • вітрини;
  • сходи;
  • навіси;
  • тераси або балкони;
  • різні виступи і т. д.

Для зведення таких простих будівель доведеться внести невеликі зміни в основний архітектурний проект. Оформити нежитлову прибудову до житлового будинку — проста справа, оскільки в цьому випадку не буде потрібно спеціальна дозвільна документація. Будівельний процес можна починати після внесення невеликих змін у технічний план. Крім цього, нежитловими прибудовами також вважаються:

  • Гаражі, якщо вони споруджуються на ділянці товариства садівників.
  • Допоміжні прибудови — сараї, комори та інші нежитлові об’єкти.
  • Споруди, що не торкаються в процесі робіт основні комунікації і конструкції.